Energieausweis in Tirol.
Ab €500. Mit ZT-Stempel.
Behördenfertig für Verkauf, Vermietung und Umbau.
Angebot in 24 Stunden.
Sie verkaufen oder vermieten eine Immobilie. Der Makler fragt nach dem Energieausweis. Oder Sie sanieren und brauchen ein aktuelles Dokument für die Bank.
Rufen Sie an — ich sage Ihnen in zwei Minuten was nötig ist, was es kostet und wann es fertig ist. Oder schreiben Sie mir direkt.
Wann brauchen Sie einen Energieausweis?
Der Energieausweis ist in Österreich gesetzlich vorgeschrieben bei jedem Verkauf, jeder Neuvermietung und bei wesentlichen Umbauten. Ohne gültigen Energieausweis riskieren Sie Verwaltungsstrafen bis zu €1.450 und Verzögerungen beim Notartermin.
Als staatlich befugter Ziviltechniker erstelle ich den Energieausweis nach OIB-Richtlinie 6 — behördenfertig, mit ZT-Stempel und voller Rechtsgültigkeit. Kein Online-Rechner, sondern ein professionelles Dokument, das Notar, Bank und Behörde sofort akzeptieren.
Verkauf & Vermietung
Pflichtdokument bei jedem Inserat und jedem Vertragsabschluss. Muss dem Käufer oder Mieter spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen.
Umbau & Sanierung
Bei größeren Renovierungen oder Umnutzungen (z.B. Garage zu Wohnraum) ist ein neuer Energieausweis erforderlich.
Förderungen & Finanzierung
Banken und Förderstellen verlangen einen aktuellen Energieausweis als Grundlage für Finanzierungszusagen und Förderanträge.
Was kostet ein Energieausweis?
Ab €500 netto für einfache Wohngebäude. Der genaue Preis hängt von Größe und Komplexität des Objekts ab — Sie erhalten vorab ein individuelles Angebot.
Im Unterschied zu automatisierten Online-Anbietern erhalten Sie ein ziviltechnisch beglaubigtes Dokument mit ZT-Stempel — anerkannt bei Behörde, Notar und Bank ohne Nachfragen.
In 3 Schritten zum Energieausweis
Plandaten senden
Schicken Sie mir Ihre Einreichpläne oder Bestandspläne (PDF, DWG, DXF). Falls keine Pläne vorhanden sind, können diese nachgemessen werden.
Angebot erhalten
Innerhalb von 24 Stunden erhalten Sie ein individuelles Angebot mit transparenter Preiskalkulation.
Energieausweis mit ZT-Stempel erhalten
Nach Freigabe erstelle ich den Energieausweis nach OIB-RL 6 und liefere das beglaubigte Dokument pünktlich — digital und in Druckqualität.
Energieausweis — was Sie wissen sollten
Was kostet ein Energieausweis in Tirol?
Ab €500 netto für einfache Wohngebäude. Der Energieausweis wird nach OIB-Richtlinie 6 berechnet und ist behördenfertig mit ZT-Stempel ausgestellt. Sie erhalten vorab ein individuelles Angebot.
Wie lange ist ein Energieausweis gültig?
Ein Energieausweis ist 10 Jahre gültig. Bei wesentlichen Änderungen am Gebäude (z.B. Fenstertausch, Fassadendämmung, Heizungstausch) sollte ein neuer Ausweis erstellt werden, da sich die Energiekennzahlen verbessern.
Was ist der Unterschied zum Online-Energieausweis?
Online-Anbieter liefern oft nur eine technische Berechnung ohne ZT-Stempel. Für Behörden, Notare, Banken und Gerichte ist ein ziviltechnisch beglaubigter Energieausweis rechtlich verbindlich — ohne Nachfragen oder Rückweisungen.
Welche Unterlagen brauche ich?
Im Idealfall: Einreichpläne oder Bestandspläne als PDF oder DWG. Falls keine Pläne vorhanden sind, können diese nachgemessen werden — das erhöht den Aufwand. Einfach die verfügbaren Unterlagen senden, ich sage Ihnen was fehlt.
Wie lange dauert die Erstellung?
Bei vollständigen Plandaten in der Regel wenige Werktage. Den Zeitrahmen besprechen wir im Angebot.
Der Unterschied, der zählt.
Staatlich beeidet — nicht nur "Sachverständiger"
Nur ein staatlich befugter und beeideter Ziviltechniker kann Gutachten ausstellen, die ohne weitere Prüfung direkt beim Grundbuchgericht, Notar und Finanzamt eingereicht werden können. Ein privater Sachverständiger reicht dafür nicht aus.
Direkt mit dem ZT — kein Sachbearbeiter, keine Weiterleitung
Ich führe jedes Gutachten persönlich durch. Keine interne Weiterleitung, kein Warten auf Rückrufe von Mitarbeitern. Wenn Sie anrufen, sprechen Sie mit dem Ziviltechniker der Ihr Gutachten unterschreibt.
Regional verankert, ganz Tirol erreichbar
Büro im Bezirk Reutte — ich kenne die regionalen Besonderheiten der Tiroler Bauordnung, lokale Grundbuchsituationen und die zuständigen Stellen persönlich. Für die meisten Gutachten reichen Pläne per Mail, für komplexere Objekte komme ich vor Ort.
Unverbindliches Angebot anfordern.
Arch. DI Marcel Gladbach BSc. — Staatlich befugter und beeideter Ziviltechniker, Büro Heiterwang
Arch. DI Marcel Gladbach BSc.
Staatlich befugter und beeideter Ziviltechniker
Mitglied der Kammer der Ziviltechniker:innen Arch+Ing Tirol und Vorarlberg
Oberdorf 18a · 6611 Heiterwang · +43 676 4243008 · studio@marcelgladbach.com
Marcel Gladbach Architektur e.U. · FN 666379 W · UID: ATU77301215
