Liegenschaftsbewertung
Kosten
Verkehrswertgutachten ab 1.800 € netto (2.160 € brutto), orientierende Werteinschätzung ab 600 € netto (720 € brutto).
Die Werteinschätzung ist kein Gutachten und nur für interne Zwecke gedacht. Der Preis hängt von Objekt, Größe und vorhandenen Unterlagen ab. Sie bekommen vorher ein Angebot. Grundlage sind die Leistungs- und Vergütungsmodelle (LM.VM) und die Stundensatzempfehlung der Kammer der Ziviltechniker:innen.
Wofür
Wenn der Wert einer Liegenschaft nachvollziehbar belegt sein muss.
Etwa vor einem Kauf oder Verkauf, bei einer Erbschaft, einer Scheidung oder für die Bank. Anlass und Verwendungszweck legen wir zu Beginn fest, danach richtet sich der Umfang.
Vorgehen
Bewertet wird nach dem Liegenschaftsbewertungsgesetz.
Je nach Objekt mit dem Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren. Als Architekt beurteile ich dabei auch Bauzustand und Substanz des Gebäudes.
Ablauf
Unterlagen, Besichtigung, Gutachten.
- Unterlagen schicken Grundbuchauszug, Pläne, Fotos, was vorhanden ist; ich sage, was noch fehlt
- Angebot und Besichtigung Angebot mit Preis und voraussichtlicher Dauer, Termin vor Ort, wenn das Objekt es verlangt
- Gutachten mit Befund, Verfahren und begründetem Ergebnis, mit Siegel und Unterschrift
Häufige Fragen
Welche Verfahren werden verwendet?
Das Liegenschaftsbewertungsgesetz nennt Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren. Welches passt, hängt vom Objekt ab und wird im Gutachten begründet.
Gutachten oder Werteinschätzung?
Das Verkehrswertgutachten ist ausführlicher und genauer. Es trägt Siegel und Unterschrift und kann gegenüber Dritten verwendet werden, etwa bei Notar, Bank oder Behörden. Die orientierende Werteinschätzung ist günstiger, aber kein Gutachten und nur für interne Zwecke gedacht. Weil das Gutachten genauer ist, kann sein Ergebnis von der Werteinschätzung abweichen.
Was kostet eine Liegenschaftsbewertung?
Ein Verkehrswertgutachten ab 1.800 € netto (2.160 € brutto), eine orientierende Werteinschätzung ab 600 € netto (720 € brutto). Das Angebot richtet sich nach Objekt und Unterlagen.
Anfrage
Rufen Sie an unter +43 676 424 3008, schreiben Sie auf WhatsApp oder an studio
Pläne und Unterlagen können Sie gleich mitschicken. Marcel Gladbach, Architekt und staatlich befugter und beeideter Ziviltechniker, Oberdorf 18a, 6611 Heiterwang. Tätig im Bezirk Reutte (Außerfern) und ganz Tirol, darüber hinaus gerne auf Anfrage.
Außerdem erstelle ich als Ziviltechniker: