Parifizierung
Kosten
Ab 2.400 € netto (2.880 € brutto) für ein Zweifamilienhaus.
Bei 6 bis 8 Einheiten sind 8.000 bis 10.000 € netto (9.600 bis 12.000 € brutto) realistisch. Dachausbauten, fehlende Pläne oder verwinkelte Grundrisse erhöhen den Aufwand. Sie bekommen vorher ein Angebot. Grundlage sind die Leistungs- und Vergütungsmodelle (LM.VM) und die Stundensatzempfehlung der Kammer der Ziviltechniker:innen.
Wofür
Ohne festgestellte Nutzwerte kein Wohnungseigentum im Grundbuch.
Das Nutzwertgutachten legt fest, welchen Anteil jede Wohnung, jedes Geschäftslokal und jeder Abstellplatz am Haus hat. Man braucht es, wenn Wohnungseigentum begründet oder geändert wird: wenn Wohnungen einzeln verkauft werden, ein Haus unter Erben aufgeteilt wird oder ein Dachgeschoss dazukommt. Parifizierung ist das umgangssprachliche Wort dafür.
Ablauf
Pläne, Angebot, Gutachten.
- Pläne schicken Einreich- oder Bestandspläne als PDF, DWG oder DXF, dazu die geplante Aufteilung
- Angebot nach kurzer Rückfrage zu Objekt und Unterlagen, mit Preis und voraussichtlicher Dauer
- Gutachten mit Siegel und Unterschrift, für Notar und Grundbuch
Häufige Fragen
Wer darf ein Nutzwertgutachten erstellen?
Nach § 9 Abs. 1 WEG 2002 ein für den Hochbau zuständiger Ziviltechniker oder ein allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für das Hochbau- oder Immobilienwesen.
Ist Parifizierung dasselbe wie ein Nutzwertgutachten?
Ja. Parifizierung ist der geläufige Ausdruck, im Wohnungseigentumsgesetz heißt es Nutzwertgutachten.
Was kostet ein Nutzwertgutachten?
Ab 2.400 € netto (2.880 € brutto) für ein Zweifamilienhaus, bei 6 bis 8 Einheiten 8.000 bis 10.000 € netto (9.600 bis 12.000 € brutto). Das Angebot richtet sich nach Objekt und Unterlagen.
Anfrage
Rufen Sie an unter +43 676 424 3008, schreiben Sie auf WhatsApp oder an studio
Pläne und Unterlagen können Sie gleich mitschicken. Marcel Gladbach, Architekt und staatlich befugter und beeideter Ziviltechniker, Oberdorf 18a, 6611 Heiterwang. Tätig im Bezirk Reutte (Außerfern) und ganz Tirol, darüber hinaus gerne auf Anfrage.
Außerdem erstelle ich als Ziviltechniker: