Leistungen

Der erste Schritt

Haben Sie Unterlagen oder Fotos?

Schicken Sie mir, was Sie haben: Pläne, Fotos, ein paar Zeilen zum Vorhaben. Ich sehe mir das an und sage Ihnen, ob und wie ich helfen kann. Bis dahin kostet es Sie nichts. Danach machen wir einen Termin aus, bei Ihnen vor Ort oder bei mir im Büro. Ab dem Termin ist meine Arbeit kostenpflichtig, den Betrag nenne ich Ihnen vorher.

Dort sehe ich mir das Grundstück oder das Gebäude an und frage nach Ihren Vorstellungen und nach den Problemen, die Sie heute haben. Daraus ergibt sich, in welche Richtung es gehen kann.

Beratung

Manchmal ist das Gespräch schon die Leistung.

Wenn Sie eine konkrete Frage haben, zum Baurecht, zu einem Grundstück oder zu einem Bestand, prüfen wir den Sachverhalt und besprechen ihn. Ziel ist, Ihnen die nötigen Daten und Grundlagen für Ihre weiteren Entscheidungen zu geben. Die Beratung ist kostenpflichtig, den Betrag nenne ich Ihnen vorher.

Vorprüfung

Ist das Vorhaben überhaupt möglich?

Bevor geplant wird, prüfe ich für Sie, ob und in welchem Umfang das Projekt am betreffenden Grundstück umsetzbar ist: Widmung, Gefahrenzonen, Bebauungsplan, Abstände. Damit haben Sie die Grundlage für die Entscheidung, ob und wie es weitergeht.

Betriebsanlage

Für Gastronomie, Beherbergung und Gewerbe.

Was ich für die gewerberechtliche Genehmigung vorbereite, steht unter Betriebsanlage.

ZT-Gutachten

Als Ziviltechniker erstelle ich Gutachten und Energieausweise.

• Parifizierung Nutzwertgutachten für Wohnungseigentum
• Liegenschaftsbewertung Verkehrswertgutachten für Kauf und Verkauf
• Energieausweis für Verkauf, Vermietung und Bauansuchen

Aus der Praxis

Nicht jede Aufgabe ist ein Neubau.

• Umnutzung eines Wirtschaftsteils zu Wohnraum Vorprüfung, Akteneinsicht, Klärung des Erschließungsbeitrags
• Ferienchalets aus Containermodulen Vorprüfung, Konzept
• Bestehender Freizeitwohnsitz Umbau und Genehmigung
• Sauna mit Wellness-Außenbereich 3D-Scan des Bestands, Entwurf
• Beherbergungsbetrieb Änderung der Betriebsanlage: Pläne, Raumbuch, Brandabschnitte, Betriebsbeschreibung, Abstimmung mit der Bezirkshauptmannschaft
• Sanierung eines Mehrparteienhauses Sanierungskonzept für die Eigentümerversammlung
• Zubau von Garage und Carport Beurteilung einer fremden Einreichung nach Verbesserungsauftrag
• Einfamilienhaus Werteinschätzung
• Zwei Grundstücke Verkehrswertgutachten zum Kauf

Honorar

Wie abgerechnet wird, legen wir je Projekt fest.

Pauschal, wenn der Umfang genau definiert ist. Auf Stundenbasis. Oder nach den Leistungs- und Vergütungsmodellen (LM.VM), also im Ergebnis als Prozentsatz der Bausumme.